房地产开发企业资质标准

房地产开发企业资质等级标准

（一）一级资质：

1 、注册资本不低于5000 万元。

2 、从事房地产开发经营5 年以上。

3 、近3 年房屋建筑面积累计竣工30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4 、连续5 年建筑工程质量合格率达100 ％，项目竣工综合验收合格率达100 ％，优良品率60 ％以上。

5 、上一年房屋建筑施工面积15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40 人，其中，具有中级以上职称的不少于20 人（高级职称的8 人），持有岗位资格证书15 人（建筑、结构、房地产5人；会计4 人；企业经理、项目和销售经理5 人；统计1 人）。

7 、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8 、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率（投诉房屋面积与总销售房屋面积之比）2 ％ 以下，质量投诉处结用户满意率100 ％。

9 、未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1 、注册资本不低于3000 万元。

2 、从事房地产开发经营3 年以上。

3 、近3 年房屋建筑面积累计竣工15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4 、连续3 年建筑工程质量合格率达100 ％，项目竣工综合验收合格率达100 ％，优良品率60 ％以上。

5 、上一年房屋建筑施工面积10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20 人，其中，具有中级以上职称的不少于15 人（高级职称的6 人），持有岗位资格证书14 人（建筑、结构、房地产5人；会计3 人；企业经理、项目和销售经理5 人；统计1 人）。

7 、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8 、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率3 ％以下，质量投诉处结用户满意率100 ％ 。

9 、未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1 、注册资本不低于1800 万元。

2 、从事房地产开发经营2 年以上。

3 、房屋建筑面积累计竣工8 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4 、连续2 年建筑工程质量合格率达100 ％，项目竣工综合验收合格率达100 ％，优良品率60 ％以上。

5 、上一年房屋建筑施工面积4 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15 人，其中，具有中级以上职称的不少于10 人（高级职称的3 人），持有岗位资格证书12 人（建筑、结构、房地产4人；会计2 人；企业经理、项目和销售经理5 人；统计1 人）。

7 、工程技术、销售、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级。

8 、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率4 ％以下，质量投诉处结用户满意率100 ％。

9 、未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1 、注册资本不低于1000 万元。

2 、从事房地产开发经营1 年以上。

3 、房屋建筑面积累计竣工1 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4 、已竣工建筑工程质量合格率达100 ％，项目竣工综合验收合格率达100 ％，优良品率60 ％以上。

5 、上一年房屋建筑施工面积3 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中，具有中级以上职称的不少于8 人（高级职称的2 人），持有岗位资格证书10 人（建筑、结构、房地产4 人；会计2 人；企业经理、项目和销售经理3 人；统计1 人）。

7 、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。

8 、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率低于5 ％，质量投诉处结用户满意率100 ％。

9 、未发生过重大工程质量事故。

（五）暂定资质：

1 、注册资本不低于1000 万元。

2 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中，具有中级以上职称的不少于8 人（高级职称的2 人），持有岗位资格证书10 人（建筑、结构、房地产4 人；会计2 人；企业经理、项目和销售经理3 人；统计1 人）。

3 、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。

4 、有3 万平方米以上的房地产开发项目，或与此相当投资额。